서울특별시 동작구 사당동 이수푸르지오더프레티움 계약 취소분이 나왔습니다. 시세차익이 커 로또 청약이라고 불리는 이수푸르지오더프레티움 무순위 줍줍 청약 정보에 대해 정리하였으니 관심있으시면 청약을 하시기 바랍니다.
1. 이수푸르지오더프레티움 청약 공고
1) 단지 주요정보
- 택지 및 주택유형 : 민간택지 민영주택
- 거주요건 : 서울특별시 거주자
- 규제지역여부 : 비규제지역
- 재당첨제한 : 없음
- 전매제한 : 최초 당첨자 발표일(19.09.05.)부터 1년
- 거주의무기간 : 없음
- 분양가상한제 : 미적용
- 줍줍 공급 물량 : 일반공급 계약취소분 1세대
2) 청약 자격요건 및 선정 방법
무순위 물량이 일반공급 취소분이므로 청약 자격 역시 일반공급 청약 자격을 따릅니다.
- 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 서울시에 거주하는 무주택세대주
- 경쟁이 있는 경우 추첨으로 입주자 선정
청약 당첨자의 자격 확인 구비서류 등 상세한 내용을 확인하시려면 모집공고문을 확인하시기 바랍니다.
3) 청약 일정 및 청약 방법
- 일반공급 접수 : 24.09.27.(금)
- 당첨자발표 : 24.10.04.(금)
- 서류접수 : 24.10.07.(월) ~ 10.08.(화)
- 계약체결 : 24.10.10.(목) ~ 10.11.(금)
- 일반공급 청약 방법
- 인터넷 청약 : 9시 ~ 17시 30분 청약홈 또는 청약홈 앱으로 신청
- 방문 접수 신청 불가
2. 이수푸르지오더프레티움 분양가 및 입지
1) 이수푸르지오더프레티움 분양가
| 타입 | 공급세대 | 동 | 호수 | 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59E | 1세대 | 202 | 608 | 7억 9200만원(확장포함 8억 785만원) |
공급세대인 59E타입의 평면도는 아래와 같습니다. 3베이 구조이며 비교적 오래된 구조여서 안방에 드레스룸이 없습니다.
2) 이수푸르지오더프레티움 입지환경 및 프리미엄
이수푸르지오더프레티움 아파트의 입지환경 및 프리미엄 정보는 아래와 같습니다.
- 이수역(지하철 4호선 및 7호선)까지 도보 9분거리에 있는 역세권 단지입니다.
- 단지에서 도보 5분 이내로 동작초, 동작중, 경문고등학교가 위치하고 있어 학교를 다니기에도 적합하며, 인근 반포 학원가도 차량 10분거리이기 때문에 학생들에게 좋은 교육 인프라를 제공하고 있습니다.
3. 이수푸르지오더프레티움 시세차익 분석
이수푸르지오더프레티움 무순위 청약을 할 경우 안전마진 즉 시세차익을 분석하면 아래와 같습니다.
- 현재 분양가 확장 포함 8억 785만원
- 현재 59E타입 시세 : 59E타입은 거래가 없고, 최근 같은 단지 59A타입 저층이 16억에 매매되었으며, 현재 59E타입 저층 호가는 16억
- 전세가격 : 작년 말부터 올해 2월까지 저층 기준 7억 8500만원 ~ 8억원까지 거래되었음
- 인근 단지의 59타입 시세는 12억 9천만원 ~ 13억 8천만원까지 형성
- 안전마진은 인근 단지를 기준으로 보아도 최소 5억으로 볼 수 있으며 단지 내 거래를 기준으로 보면 최대 8억정도로 예상됨
- 거주의무가 없어 전세를 준다면 잔금도 무난하게 납부할 수 있을 것임
이수푸르지오더프레티움 청약과 관련된 더 자세한 사항은 아래 모집공고를 통해 확인하시면 청약자격 세부내용 뿐 아니라 분양가 등 더 자세한 내용을 상세하게 확인하실 수 있습니다.