세종특별자치시 집현동에 세종 어울림파밀리에센트럴 아파트의 계약 취소분이 나왔습니다. 로또 청약이라고 불리는 어울림파밀리에센트럴 무순위 줍줍 청약 정보에 대해 정리하였으니 관심있으시면 청약을 하시기 바랍니다.
1. 세종 어울림파밀리에센트럴 무순위 청약 공고
1) 단지 주요정보
- 택지 및 주택유형 : 공공택지 공공분양주택
- 거주요건 : 세종특별자치시 거주자
- 규제지역여부 : 비규제지역
- 재당첨제한 : 10년
- 전매제한 : 최초 당첨자 발표일(19.06.10.)부터 1년으로 현 시점 전매 가능
- 거주의무기간 : 없음
- 분양가상한제 : 적용
- 줍줍 공급 물량 : 일반공급 계약취소분 2세대 (M1블록, M4블록)
2) 청약 자격요건 및 선정 방법
무순위 물량이 일반공급 취소분이므로 청약 자격 역시 일반공급 청약 자격을 따릅니다.
- 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 세종특별자치시에 거주하는 무주택세대주
- 경쟁이 있는 경우 추첨으로 입주자 선정
청약 당첨자의 자격 확인 구비서류 등 상세한 내용을 확인하시려면 모집공고문을 확인하시기 바랍니다.
3) 청약 일정 및 청약 방법
- 일반공급 접수 : 24.09.26.(목)
- 당첨자발표 : 24.10.02.(수)
- 서류접수 : 24.10.07.(월)
- 계약체결 : 24.10.08.(화)
- 일반공급 청약 방법
- 인터넷 청약 : 9시 ~ 17시 30분 청약홈 또는 청약홈 앱으로 신청
- 방문 접수 신청 불가
2. 세종 어울림파밀리에센트럴 분양가 및 입지
1) 어울림파밀리에센트럴 분양가
| 타입 | 공급세대 | 동 | 호수 | 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 74A(M1블록) | 1세대 | 1105 | 206 | 3억 1490만원(확장포함 3억 2200만원) |
| 84C(M4블록) | 1세대 | 902 | 1001 | 3억 7220만원(확장포함 3억 8400만원) |
공급세대인 74A타입과 84C타입의 평면도는 아래와 같습니다. 2타입 모두 4베이 판상형 구조로 아주 좋은 구조입니다.
2) 어울림파밀리에센트럴 입지환경 및 프리미엄
어울림파밀리에센트럴 아파트의 입지환경 및 프리미엄 정보는 아래와 같습니다.
- 74A타입이 공급되는 11단지(M1블록)의 경우 BRT 정류장(예정)이 단지 바로 앞에 위치하고 있어 인근 단지들에 비해 가장 가깝고 교통 이용이 편리합니다.
- 두 단지 모두 초, 중학교와 대학교 캠퍼스 등이 가까워 교육에도 좋은 환경을 가지고 있습니다.
- 단지에서 10분 이내 삼성천, 안산, 괴화산 등이 가까워 자연 환경도 뛰어나다고 볼 수 있습니다.
3. 어울림파밀리에센트럴 시세차익 분석
어울림파밀리에센트럴 무순위 청약을 할 경우 안전마진 즉 시세차익을 분석하면 아래와 같습니다.
- 현재 분양가
- 74A타입 : 확장 포함 3억 2200만원
- 84C타입 : 확장 포함 3억 8400만원
- 현재 시세
- 74A타입 : 최근 저층 기준 5억 2천만원에 거래되었으며, 현재 저층 호가는 5억 3천만원
- 84C타입 : 최근 중층 기준 6억원에 거래되었으며, 현재 중층 호가는 6억 2500만원~6억 5천만원
- 전세가격
- 74A타입 : 2억 3천만원 ~ 2억 4천만원 수준으로 거래가 되고 있음
- 84C타입 : 2억 4천만원 ~ 2억 7천만원 수준으로 거래가 되고 있음
- 안전마진은 동일 단지 기준으로 보면 74A타입은 2억, 84C타입은 2억 4천만원 ~ 2억 6천만원 정도로 볼 수 있음
- 거주의무가 없어 전세를 준다면 보수적으로 현금으로 1억 2천만원 정도만 가지고 있으면 잔금도 무난하게 납부 가능
어울림파밀리에센트럴 청약과 관련된 더 자세한 사항은 아래 모집공고를 통해 확인하시면 청약자격 세부내용 뿐 아니라 분양가 등 더 자세한 내용을 상세하게 확인하실 수 있습니다.